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郑州沙龙回顾 | 从街区式办公到产业兴城

点击:87 次  来源:WSP 时间:10-25

“从产业园区的发展成长来看,未来必然会从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发,所以设计师应该在设计前期就考虑到如何吸引企业入驻,将土地、园区物业与产业开发结合起来,在打造一流硬环境的同时,增强地区文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设扶植,做到产业兴城。”

——维思平执行主设计师谭善隆

9月7日,维思平与专家同好相聚美立方,探讨了郑州园区办公未来发展的可能性以及产业兴城的重要性。时下,城市的崛起源于主导产业的崛起,以产兴城、以城促产,是促进城市发展振兴的路径之一。郑州依托中原经济区和全国重要交通枢纽的核心优势,产业结构快速优化升级,吸引了众多国内资本,企业,人才集聚。如何让产业持续为城市发展注入动力,让城市功能完善为产业升级提供支撑,是本次沙龙的主要议题。

诚城集团、路劲集团、裕华集团、新乡泰宏集团、亿达中国、中博地产、建业城市发展有限公司、兴瑞产业园、威卢克斯中国等企业代表,郑州晚报、今日头条、REARD中国地产设计网、新浪乐居、河南商报、网易新闻、大河房产网、郑州日报等多家媒体共同参与了本次沙龙研讨。

产业兴城 VS 新型办公

活动伊始,美景M3美立方总经理隋丽代表美景集团、郑州美铭科技产业园综合开发有限公司致辞。从美景鸿城起,维思平就在郑州与美景集团结下了不解之缘,本次的沙龙场地美立方更是维思平为美景集团量身打造的一座集办公独栋、商务街区、综合配套为一体的低密创意街区办公园区,是集生态、低密、创意、自由等特色的街区办公产品。

协办方美景M3美立方总经理隋丽

美立方实景

维思平建筑设计董事总经理·执行主设计师谭善隆先生和大家共同探讨了“产业兴城设计与实践“,提出了产业兴城五区愿景,八核业态,第三空间,四大服务平台等,通过不同类型不同特色的产业园区案例分析,给大家分享如何将产业园区依照自身发展定位、区位优势等进行专项的规划与设计,进而达到最佳的园区设计目标,更好地为产业园区的未来发展助力。

维思平执行主设计师谭善隆

谭善隆先生通过对北京百度科技园、苏州生物纳米科技园、郑州临空生物医药园、中山翠亨医疗药器械产业园、中国光谷科技会展中心等多个经典项目案例的展示讲解,进一步阐释了设计师如何在前期的规划和策划中帮园区找到合适的园区定位,以及人性化设计等对园区建设以及产业兴城的重要性。

维思平执行主设计师曲克明

维思平执行主设计师曲克明则与大家解析了新型办公项目,讲述了以人为本的办公场所 、办公的六大发展趋势及美立方项目案例分享,全面解析了设计师如何在郑州高新区这片沃土上,打破传统写字楼的沉闷,通过“功能混合”的业态配置与“小街区—密路网”的组织模式,以及低层高密度的建筑布局,妙手打造了活力办公街区——郑州美景美立方。

“维思平的目标是设计一个可以在不同使用功能之间自由切换的建筑。”曲克明表示,“设计师、开发商、投资管理者、建设方各有不同的责任,我们对自己的责任和未来发展也需要有一个预期,归根到底我们希望产生一个多元的结果。”

新朋老友 VS 畅所欲言
好的园区离不开好的运营,除了感情深厚的老友,维思平也邀来了新朋友,畅所欲言。赢城创始合伙人王玉祥博士在“主题园区的运营创新”主题演讲时指出,在现行产业园区发展的大环境下,园区开发运营存在四个矛盾、四个误区和十二个问题,并针对各问题点进行案例分析。其后对产业园区的定位、规划、招商与推广等方法策略进行重点讲解,深入剖析在产业园区的未来发展中,项目的高质量策划与精准投入起着至关重要的作用。

协办方赢城集团创始合伙人、总裁王玉祥

随后,在REARD中国地产设计网CEO黄宜安和维思平上海分公司总经理孔晓丽的主持下,全场嘉宾围绕“新型办公模式和产业未来发展趋势”这一主题各抒己见,共同探讨街区式办公及产业兴城的发展。

REARD中国地产设计网CEO黄宜安

互动对话

主持人:设计如何为园区带来增值,吸引更多企业入驻?

谭善隆:有三条工作目标和法则:首先要得到政府的支持,因为产业发展需要得到长远的投资;其次要为开发主体和运营方开源;第三,要满足用户,即经营企业和使用者的需求。 

对政府来说最核心的事情是让产业进入到城市再进行引导,同时政府也关注园区是否能为城市形象带来升级。设计师应该从规划的角度给运营方、开发商来做开源。很多产业项目都是以工业用地为主,我们在设计时尽可能实现地面停车,减少地下挖方,开发节能产品,可以降低成本。同时园区应该做可以满足大企业和小企业不同需求的载体,多为使用者提供一些便利。以上只是一部分的思考,全方位的思考很难用几句话说清楚。

主持人:如何打造互联网+时代下的新型办公模式?

曲克明:企业和园区由很多个个体组成,需要进行一些控制和一定的辅助。如何帮助企业、群体和区域往一个方向发展,是一个控制的范畴。想要达到多样性需要定位好发展目标,控制要素的正确方向,在一定时间阶段有效产生结果。在美立方,我们认为这个阶段能控制的东西有限,能够提供的服务也有限,于是我们打造了一个能让其自由发展的,个体之间能够公平竞争的,相互之间的交往有模式可循的空间。我们遵循的是城市的模式,即在没有辅助和指导的情况下大家知道如何交往和使用空间。

主持人:如何看待当前新型办公模式及未来的发展情况,您是怎么预测的?

王玉祥:要围绕企业的服务,要做好规划和运营。深圳云谷是业界标杆,采用的是智慧园区的模式,园区应该有主导产业,可以配有几个辅助产业,在大方向不变的前提下可以微调。目前来说产业和互联网是大趋势,但办公的未来是到底是在线下还是线上是一个值得探讨的问题。

伙伴携手 共创理想

从德国慕尼黑到中国,维思平一直秉承“设计为人”的理念,团队成员逾百人,作品足迹遍及欧洲、亚洲,累计创作400多个作品,获得国内外奖项近200个。维思平所有的作品与历练都与我们的伙伴密不可分,离不开伙伴们的信任、理解、肯定与支持。德语“Wir sind Partner”(中文:我们是伙伴)是公司的核心文化,其首位字母WSP作为公司的LOGO广为传播。

维思平将不断融合生活元素,将美学意识转化为优秀设计,赋予设计由内及外的创新美感,帮助更多的人更好享受由创新设计所带来的美好生活。这次沙龙让更多的朋友进一步了解了维思平的理念以及对新型办公及产业园区的理解,在维思平,每个项目都是城市设计,每个项目都在向理想迈进,未来我们将携手,共创美好郑州,共创美好生活。

维思平与小伙伴们

维思平郑州项目

 

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