城市与商业综合体

向设计致礼——走进上海

点击:610 次  来源:WSP 时间:07-26

从当年 “日不落帝国”殖民地遍布全球,再到今天“脱欧”成定局,“格子裙”英国总是辣么任性。

 

但是任性的“格子裙”也有值的我们学习借鉴的理性一面,那就是其网格化的城市规划结构,有机的街道和蜿蜒的小巷构成了适于步行尺度的“格子城”伦敦的城市建设可追溯至公元43年,是罗马人占领英国时为平民所建。当时道路以规则的网格结构为肌底,简单的网格式街道布局被沿用至今,形成了现在伦敦市中心城区的道路格局。

6月24日下午,维思平成立20周年系列活动《向设计致礼——走进上海》如期举行,维思平董事、主设计师陈凌以《行走的城市》为题分享了网格化的理想城市模型,维思平商业产品线设计总监曲克明为与会嘉宾带来了最新的实践成果——开放式街区与四维建筑

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维思平董事、主设计师陈凌《行走的城市》

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维思平商业产品线设计总监曲克明《开放式街区与四维建筑》

理想城市—-看指标

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【维思平理想城市观点解读】在城市核心区连续高强度的开发建设提高人口密度,采用混合功能的手法将街道、公园、商业、等人的行为融为一体,使每一块土地成为城市的一个活力细胞,让城市的文化、生态多样性、可持续。

开放式街区—-看尺度

当人们成功地聚集在理想城市里,大家终于可以摆脱汽车,步行上街了。我们需要一个开放的街区系统,系统中所有的街道都向公众开放,所有街区的尺度要小到适合步行。理想的街区不大于62.5×62.5m,每走一分钟就可遇见一个路口。我们不会愿意绕着一个超大的街区转圏子,也不想试图穿越一个围墙环绕但却管理不严的小区。

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深圳金地梅陇镇:位于深圳市宝安区龙华镇,集合了商业、办公、娱乐、教育、居住等混合功能,是一个典型的理想城市模型。梅陇镇的建成是中国首个关怀人性、尊重当地气候特征与居民生活习惯的便利城市生活空间,她所表现的城市观和技术观,对中国城市中的高密度居住环境设计具有积极的批判意义和启示作用,由此备受业内瞩目,更成为香港中文大学、香港大学等国内外知名建筑学府关于住区设计的教学实践基地。该项目荣获2014 WA中国建筑奖佳作奖等多个知名奖项。

街道两侧的建筑有着积极的界面,精致考究的建筑立面、富有浓郁的现代都市气息,人们走在友好的商铺门窗前,这里没有冰冷的围墙。街道宽度只有10 至50m,两边行走的人们可以清晰地对视、穿梭,在这里浪漫的偶遇与邂逅成为可能。这里就是城市生活的基本空间。大家都走到街上来,大家在街上生活。

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融科天城:位于武汉市汉口核心区,包括普通的住宅楼,办公、商业、学校、幼儿园以及派出所等业态。WSP设计师运用“在人群高密度聚集的地方,创造合适的空间,从而催生商业自身强大的生命力”这一理想城市模型理论,为武汉树立了“出则繁华、退则自然”的高端人居新标准。并于2015年入围READesign中国地产设计大奖。

当地面的街道被挤得水泄不通时,人们才需要向空中发展天街。爬楼总是比平地走路要费力很多,虽然电梯技术已发展成熟,但任何工具都不应用于助长人群的分离,而是帮助城市更加集聚,把居住、工作、消费空间叠加到一起。立体空间更为基本的作用是把那些不需要那么开放的功能安置在空中或埋入地下,在确保这些功能私密性的同时,让它们离街道最近,而且同时不打断整个城市地面街道的连续和开放。大家从空中汇聚到街道上,这就是理想城市的日常场景。

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合肥新地中心:遵循理想城市模型“立体开放、混合都市”的理念,将地面层向城市完全打开,缩小了空间尺度,形成步行街区,将居住、办公、商业街、购物中心、影院、会所、超市、文化设施、地铁站和便利的交通街巷连接,功能的高度混合,实现了商业、停车、景观等资源的共享,保证了便捷舒适的生活。该项目荣获2013时代楼盘金盘奖年度商业综合体,并于2015年正式入围WAF世界建筑节综合建筑奖项、LEAF英国绿叶奖。

四维建筑—-看未来

四维建筑就是在原有的建筑三维空间基础上提出的新的实践,她将“时间”作为第四个维度在建筑中进行展现。即在设计之初,建筑的立面与结构就要与空间的多种变化进行研判,例如在保持立面与结构不变的情况下,随着未来市场需求和政策支持力度的不同,建筑内部空间可自由分割组合,即使土地性质不变化,但内部空间可以在住宅、商业、办公之间转化,可租、可售经营性质之间亦可灵活多变。

  • 未来之一:采用街区规划,使每个建筑都有独立的门牌,即使单一建筑根据市场需求发生变化,也不会干扰邻里。

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  • 未来之二:薄板型进深满足自然通风采光使改造更加更灵活多变。

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  • 未来之三:中性化立面、均匀的开窗可以满足室内可商、可住、可办公的功能转化。

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  • 未来之四:可分可合的交通核及空间设计,给业主留有发挥想象的改造空间。

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