产业园与总部办公

【品鉴】首开美驰国际教育产业园——建筑师的超级空间魔术

点击:684 次  来源:WSP 时间:10-26

作为教育需求不断增长的发展中国家,近年来,幼儿、青少年、成年人以及老年人的各种教育资源不断涌现的旺盛增长趋势,已经成为我国经济领域闪亮的市场热点,更成为创业投资最热门的关键词。未来我国教育产业投资将进入更加理性的比拼内功的时代,基地附近丰富的教育产业人力资源、良好的文化底蕴、便捷的交通、持续的生源…..都将成为一个成功教育总部基地的必要因素。

维思平建筑设计凭借多年建筑立面与户型创新经验,于众多方案中拔得头筹强势中标的首开美驰国际教育产业园依托顺义后沙峪镇成熟的基础设施配套、以及中央别墅区高端教育消费人群,集聚天时地利之势,即将构成一个“疏密有致、收放自如”的以经典校园文化气质引领的高颜值北京国际教育总部城。

项目概况

建造地点:北京顺义后沙峪
设计单位:维思平建筑设计
设计竣工:2015/-
用地面积:98386平方米
建筑面积:237848平方米
设计内容:规划/建筑
项目性质:办公/公寓/商业

设计团队:吴钢、陈凌、曲克明、尚懿、魏开开、刘大亮、孙鹤原

设计理念
  • 利用红砖建筑群营造出教育城经典的学院氛围
  • 居住、办公、商业混合功能融于一城,生活工作消费更加便捷高效
  • 灵活的产品组合方案,租售皆宜
  • 模数化的设计施工建造体系,精简各流程

设计亮点

社区规划:疏密有致的网格系统形成了社区特色、健康的骨架结构,更为未来社区活力再生注入了无限可能;十字景观轴线贯穿整个园区,移步一景,均可将地块中任何区域的人引入中央公园。


生态甲级办公楼:薄板设计能够高效降低建筑能耗;Z字形楼梯平面布局可灵活组合空间,并实现各自独立的办公入口与垂直交通;连桥式空中花园将生态绿色、鼓励交流的现代办公特性引入其中。

酒店式公寓与酒店式办公:双塔造型构成了该区域地标性建筑;公寓中设置的生态中庭形成了生态吹拔,利用热压可加强建筑内部通风。

服务式公寓:外廊式交通设计方案既能满足南北通透户型,又能减少电梯使用数量,从而降低造价;方正的小体型设计,减少外墙保温材料用量,同时更能降低北方采暖运营成本。

企业花园独栋:采用围院式布局,入驻企业未来可自由搭建且不影响园区整体品质;平面布局可拆可合,办公、展览、会议、宿舍、休闲满足企业不同发展阶段与各种场景需求;该产品组合灵活,既可一家企业购买租用,也可多家企业自由分配,更可以实现多达近200个工位的众创空间。

企业商务独栋:位于地块西侧具有较强的独立展示性;可分隔为两个600平米双拼户型,适合较大企业灵活办公;预留的挑空空间可依企业需要,改造独立卫生间和电梯。

企业会所独栋:紧邻鼎石国际学校,采用围院式布局,形成多层次的私密庭院空间,适合各种课外教育培训机构使用。

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