改变与应对：新形势下的产业地产设计沙龙成功举办

点击：2,276 次  来源：WSP 时间：03-04

“我赞成维思平提出的街区园区的观点。园区目前最大的问题是影响人与人沟通的垂直空间展示度，所以我们现在把垂直的东西放倒，横向做街区，以加强交流空间。”

——清华科创总经理 程方

 

4月17日，以“改变与应对——新形势下的产业园区与产业地产设计”为主题的圆桌沙龙在北京维思平总部成功召开。由维思平市场总监孔晓丽主持，维思平产业地产主设计师Nelson Tam做的开题演讲，引发了参会嘉宾活跃的思维碰撞与热烈探讨。

 

 

清华科创总经理程方、天语手机工程总监助理罗天宇、国瑞地产规划所副所长王鹏、融科北京助理总经理刘法圈、高纬环球项目管理部总监孙立伟、润丰集团研发中心总经理杜海清、《中关村》杂志副总编吴炜等来自中国产业地产界的一流精英人物汇聚一堂，各家观点精彩纷呈。

 

在一个轻松的氛围中，沙龙以Nelson Tam的题为《改变与应对——新形势下的产业园区及产业地产设计》的开场演讲拉开帷幕。基于维思平多年来的设计经验，Nelson从产城融合的新型城镇化政策切入，介绍了政府园区如何进行市场化运营及产业升级，并且深入剖析了“产业”与“地产”之间的关系与相互转化，对最新出台的园区用地政策进行了解读，提出了针对性的解决方案。

 

如何通过规划提升园区的市场适应性？如何通过启动区设计快速树立园区形象？如何通过设计有效降低开发与运营成本，提升园区的集聚效应？ Nelson Tam结合国内外实际案例，从专业的角度对这些问题进行了解答，并指出拿地阶段的开发商在与政府洽谈的过程中，专业产业策划团队与专业设计团队参与的重要性。

 

图：固安航天城产业港启动区

 

维思平抛出的研讨问题引发了现场嘉宾的深入思考，清华科创总经理程方表示：“在众多合作设计机构中，维思平是最早意识到产业研究与空间研究之间关系的，并将二者非常紧密而有深度地结合在一起。我们开发商的关注点集中于维思平提出的几个关键问题，即在空间规划出来之后，如何注入产业，如何招商，才能真正将园区经营起来。我也赞同做街区园区，园区目前最大的问题是影响人与人交流的垂直空间展示度。所以我们现在把垂直的东西放倒，横向做街区，以加强交流空间。事实证明，这种项目后期运作得非常成功。”

 

国瑞地产规划所副所长王鹏指出：“不论是地产或者园区，都在为人服务，需要对人的各种细微需求进行精准把握。这些不同中又需要有一个共性的模式，一个标准，在适应性和针对性中间进行平衡，幸好有维思平这种设计单位可以帮我们把握这种共同点。我见过很多区位优良、跟企业共用，但因为设计问题后来需要再改造的案例，非常可惜。我们的项目需要依靠高水平的设计的团队来把控平衡点。”

 

其他嘉宾也纷纷从各自的经验和角度出发各抒己见，多维度探讨本次沙龙的主题，气氛专注而活跃。大家一致同意高密度、体验街区式的园区，平衡人与人之间的良好沟通是一个优秀园区经营的基础；也在活动的最后共同畅想了高科技的技术发展过程中，未来办公空间设计创新模式的可能性，探讨方向极具前瞻性，令人意犹未尽。

 

图：北京百度研发总部

 

本次由维思平主办、并将定期召开的系列圆桌沙龙，是维思平研发中心专门设计的针对现代高品质住宅、产业地产、商业综合体与城市设计领域热点问题与产品研发的分享活动。以加深与客户及合作伙伴的交流、分享最新项目和市场信息、促进各方合作为目标，力邀维思平各大产品线最专业的研发专家及各领域的设计专家，围绕市场最关注的问题，针对业内发展最前沿趋势，深度挖掘市场潜力，为提升产品水平、促进行业发展提供最大助力。

 

附：本次沙龙出席嘉宾名单

（以下排名，不分先后）

程  方  清华科创 总经理

杜劭君  清华科创 规划咨询部经理

罗天宇  天语手机 工程总监助理

王  鹏  国瑞地产 规划所副所长

刘法圈  融科北京 助理总经理

刘晓雪  融科北京 设计总监

孙立伟  高纬环球 项目管理部总监

杜海清  润丰集团 研发中心总经理

吴  炜 《中关村》杂志 副总编

 

维思平——产业地产设计专家

维思平在产业地产领域实践多年，深谙客户的办公需求与产业园区的发展模式，始终研究针对中国企业量身设计产业园区与企业办公总部。自十五年前的西门子北京总部起，到即将落成的百度北京研发中心，维思平已成功主持设计了IT企业总部、高新技术园区、云计算产业园区、生物医药园区、文化创意园区、汽车装备制造园区等各类型知名项目；服务范围涵盖产业园区规划与设计、总部园区或总部办公楼规划与设计、高层以及超高层办公等诸多方向。

 

多年的经验使为维思平在产业地产设计领域的领导地位打下了坚实基础，不仅成长为国内产业园区建筑的业界翘楚，也为中国的企业总部设计树立了标准和典范，荣获的国内外奖项不胜枚举。其中还包括2013年度中国建筑市场排行榜最佳产业园区设计企业、2003-2013 “十年最具好评园区服务机构”、2011 总部基地规划奖太阳奖、2011芝加哥建筑奖等。维思平始终用现代清晰、简洁大方的设计语汇，探索真正适合中国企业的办公研发空间。