济南世茂天城

点击：2,444 次  来源：WSP 时间：03-04

日前，维思平北京总部收到一封来自济南世茂天城置业有限公司发来的感谢信，称赞济南世茂天城项目组，在该项目开发报建工作中的卓越表现，对维思平的设计水平和服务态度给与高度评价！

作为世茂集团2014年落户济南的开年巨制，世茂天城项目选址于济南站北广场北侧，总建筑面积87万平米，投资规模达百亿以上，是集世茂天街、国际高端写字楼、中央华宅等多业态组合的超级城市综合体，由维思平担任项目整体规划与建筑设计工作。

世茂天城项目在设计上强调居住和商业空间的有机融合，创新了有街区、有花园、宜居住、近工作、适合行走等多位一体的一站式生活模式， 成为的现代都市生活楷模。

创新亮点一：乐活商业街区

在规划设计中，设计师采用德国小街区的规划理念，将小区按组团排列，并将建筑底部的地下一层、地上一二层，都设计成开放的商业街区。整个街区集购物、餐饮、休闲、儿童娱乐等功能于一身，不同的组团又各自具有鲜明的主题，打造出了轻松而又丰富的街区生活体验。

图：首层平面图

街区商业的形式，使大比例的商业巧妙地融合在整个项目中，给居民提供了便利的休闲场所，同时也承接了来自济南火车站北广场的商业人流。这种设计，既有利于商铺的经营，也体现了整个项目与城市互动的开放姿态。

创新亮点二：平台式的屋顶花园

开放式的商业街区在提供便利的同时，会不会给居民生活的私密性带来影响？

为解决这一挑战，设计师从立体化角度入手，将商铺顶部整体联通，打造成平台式的屋顶花园，将居民活动空间与底部商业空间分离，不仅增加了景观的有效视觉面积，而且从竖向上建立了城市空间新秩序，营造了自然、私密、生机盎然的特色空间。

项目基本信息
设计团队：吴钢、陈凌、李东辉、隋鲁波、唐骁、尚懿、韩建辉、魏开开、刘大亮、曲克明、张元、王钧
用地面积：11.9万平方米
建筑面积：73.97万平方米
地上容积率：4.5
项目性质：商业 住宅 办公 酒店

维思平在城市核心区综合开发领域，一直提倡混合、高强度、立体式的开发模式，力求给居民以更便利、更舒适的居住空间，打造全新的宜居生活方式。济南融科天城项目，是维思平在城市综合体领域的又一力作，也是维思平不断探索用建筑设计引导生活方式改良的实践与证明。