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张仪村“康馨家园”保障房项目——理想城_北京

点击:514 次  来源:WSP 时间:03-04

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近日,2014年第九届金盘奖北京赛区评选会在北京王府井希尔顿举行。由维思平主持设计的北京张仪村“康馨家园”保障房项目荣获第九届金盘奖北京赛区最佳综合楼盘。

 

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北京张仪村保障房项目是宣武区第一个自主规划、自主建设的住宅小区,项目总用地面积16.3公顷,其中建设用地面积12.3公顷,预计安置居民5000户,安置人口1.4万人。区政府为提升住宅质量,保障居民更为舒适的生活条件,力邀著名设计事务所主持设计,体现了对民生的深切关注。

 

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项目基本信息

 

设计/竣工: 2010-2011/2013

总用地面积:123035㎡

总建筑面积:557569㎡

总户数:5000户

绿地率:30%

容积率:3.4

主设计师:陈凌

建筑师:隋鲁波、孙莹、陈真

获奖: 第九届金盘奖北京赛区最佳综合楼盘

 

本期特别采访到张仪村项目主设计师,维思平建筑设计董事、主设计师陈凌先生,讲讲他对本项目的理解。

 

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1.请用一句话评价这个项目。为什么这样说?

 

一个让每个参与者都有成就感的项目。

 

张仪村项目是原宣武区政府为大栅栏等中心区域居民所建造的安置房,未来将有5000户居民入住,大多是低收入、缺少创业手段并且老龄化严重的群体。远离了熟悉的环境,远离了城市中心功能,如何为他们打造宜居的生活空间?从概念到建成,近四年的时间,我们的团队突破重重困难,为居民们打造了一个“理想城”。

 

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2.本项目中,甲方最大的需求是什么?是如何应对的?

 

客户的需求,是将社会效益、环境效益和经济效益结合起来,在低成本的条件下,打造最佳居住环境,安置好拆迁的居民。

 

应对甲方的需求,我们提出“混合的都市,新胡同,新生活”的理念。完整围绕用地的公建带,形成两个“都市动力环”,商店、配套服务设施,学校、幼儿园,小区的出入口都设在这里,形成理想城的大栅栏新胡同。被“都市环”围合的是中央花园,居民可散步、嬉戏、运动,这里还有从大栅栏老院一起移裁来的老树……功能混合和高容积率还带来了就业和社区的和谐发展。我们通过用心的设计,实现了项目的高品质。

 

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3.回顾整个项目的完成过程,有没有想要感谢的人?想对TA说什么?

 

感谢我们的团队,感谢甲方孙工和施工管理方的史工,他们在立面施工阶段给予我们极大的支持和帮助。在我们反馈施工图图纸有很多错误的情况下,施工阶段完全根据我们提供的图纸进行施工,保证了最终的整体立面效果。

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